【住宅ローン】金利を安くするコツ!借換って意味あるの?元銀行員が解説!【お金の話・銀行・持ち家・マイホーム・賃貸・返済・固定金利特約】の情報ですが、私はローン地獄です。非常に大変です。
の情報が詰まっている動画を見て、まずは学習しましょう。国の教育ローンを活用もありです。裏技です。
国の教育ローンがおすすめ
国の教育ローンを借りるための仕事 金融転職情報
■オススメ1 金融法人営業の転職・求人検索結果です。左の求人検索条件にて絞込みができます。 金融法人営業 の転職・求人検索結果
710万円/入社6年目(月給37万円+諸手当)※新卒換算 事業概要 ※会社概要の各欄の情報は全て株式会社みずほフィナンシャルグループのものとなります。銀行持株会社として…
990万円/入社2年目(初期補給金7万円+業績給57万円+賞与) 事業概要 【アフラック生命保険株式会社100%出資】☆健康経営優良法人2023(大規模法人部門)認定企業■生命保険の代…
900万円/35歳(月給45万円+賞与+諸手当)/入社13年目 事業概要 【普通銀行業】■預金業務、貸出業務、商品有価証券売買業務■有価証券投資業務、内国為替業務、外国為替業…
年収798万円(月給29万円+実績給450万円)/入社3年目 ※時間… 事業概要 クレジットカード、旅行小切手、旅行代理店業務など金融サービス関東財務局(13)第00405号【事業所】■本社…
年収560万円 入社7年目/支店長代理(月給35万円+賞与年2回) 事業概要 ■アフラックの生命保険募集代理業[がん保険・医療保険・介護保険など「生きるための保険」を提案し販売]
年収758万円/34歳・入社3年目(月給36万円+業績給326万円) 事業概要 ■損害保険業ワールドワイドなネットワークと海外市場での豊富な経験、日本での長きにわたる実績を活かして…
◆年収例600万円/32歳・経験4年 事業概要 【事業内容】日本全国における生命保険事業
■オススメ2 建築・施工管理・アフターサービス(技術系職種)【東京・大阪で募集】 東京都 / 神奈川県 / 千葉県 / 大阪府 三井不動産レジデンシャルグループ合同募集 賃貸管理【実務経験者を積極採用】 東京都 ジェイレックス・コーポレーション株式会社 本部スタッフ(市場部門) ※業務経験ある方 栃木県 / 東京都 株式会社足利銀行 本部スタッフ(相続関連業務)※信託銀行勤務経験のある方 栃木県 株式会社足利銀行三井不動産レジデンシャルグループ合同募集
■クオリティエンジニア(建築・設備・構造)
分譲・賃貸マンションにおけ…
■クオリティエンジニア(建築・設備・構造)
年収830万円<本社・構造…ジェイレックス・コーポレーション株式会社
※年齢、経験などを考慮の上、優遇します
■昇給年1回
■賞与年2回(夏季…株式会社足利銀行
■銀行業務における市場・国際部門の業務をご担当いただきます。
※マーケットでの…
※上記は、新卒初任給であり、あくまで最低保証給与です。
※実際…株式会社足利銀行
※実際の給与額は、経験・能力・年齢等を考慮のうえ、当行規定…
■オススメ3今週の注目求人
株式会社ニチレイフーズ 大阪市街地開発株式会社 株式会社ディー・エヌ・エー ライオン株式会社 江崎グリコ株式会社 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 ネスレ日本株式会社 株式会社ユニクロ サイボウズ株式会社 テーブルマーク株式会社 サントリーホールディングス株式会社 GMOフィナンシャルホールディングス株式会社 株式会社コーセー ジョンソン・エンド・ジョンソン株式会社 東京海上日動火災保険株式会社 株式会社歌舞伎座 株式会社ジェーシービー 楽天グループ株式会社 株式会社立花エレテック 有限責任監査法人トーマツ 蝶理株式会社 学校法人梅村学園 コクヨ株式会社 株式会社愛住リビングサービス 福西電機株式会社 株式会社エイチームライフデザイン オリックス銀行株式会社 株式会社JPMC ヒルトン・リゾーツ・マーケティング・コーポレーション
■オススメ4 医療法人正歯会 年間休日125日/お休み充実!!/完全週休2日制/残業なし 勤務地 仕事の概要 求める人材 大東建託株式会社■東証プライム上場企業の正社員募集■原則転勤なし■中途入社は9割が未経験!企業ページ 今の給料に満足していますか?大東建託は実績を正当に評価し、平均年収は850万円です。6人に1人が年収1000万円以上です。 勤務地 年収例 仕事の概要 求める人材 ナーチャーウィズ株式会社 幼児さんと関わるお仕事をお探しの方、必見です! 勤務地 仕事の概要 求める人材 大東建託株式会社■東証プライム上場企業の正社員募集■原則転勤なし■中途入社は9割が未経験!企業ページ 勤務地 年収例 仕事の概要 求める人材 興誠産業株式会社 勤務地 仕事の概要 求める人材
ERROR受付スタッフ福岡県春日市昇町3―264 モンテピーノ2階 医療法人正歯会 やまひろ歯科医院 仕事内容 受付業務をお任せします! ・患者さんの受付 ・予約/清掃 ・電話対応 ・後片付け ・患者さんの誘導 求めている人材 *お休み充実!!・・・プライベート大切にしたい方必見!! *長く安定して働ける環境・・・毎月必ず有休取得の為高い定着率!! 【こんな方におススメ】 ◆家庭と無理なく両立してお仕事したいアナタ! ◆経験豊富な方、現役でも活躍中の方はもちろん、ブランクはあるが経験を生かしてお仕事頑張りたいアナタ! 【スタッフについて】 ◆40代を中心に活躍中!ブランクからお仕事復帰した方はもちろん、ブランクがある方も大歓迎です☆ 在籍中のスタッフは、主婦として家庭を守りながら、クリニックでは主力として大活躍してくれています。 子育て・家事と仕事を両立している主婦さん多数活躍中☆ 分からないことがあれば先輩スタッフがしっかり教えるので、いつでも質問して下さいね! ●北海道〜沖縄まで全国187支店●原則転勤なし●希望勤務地を考慮●面接は… 2500万円/入社4年目(月給36万円+歩合給+賞与)
1890万円/入社3年目(月給36万円+歩合給+賞与)
700万円/入社1年目(月給28万円+歩合給+賞与) 年収1890万円や2500万円!土地に関する悩みを伺い最適な解決方法を提案するコンサルタントセールス 29歳で年収2500万円の人も!頑張りを正当に評価されたい方、稼ぎたい方★高卒以上★要普通免許 東京都港区青山一丁目駅 ナーチャーウィズ株式会社 仕事内容: 全国の幼稚園・保育園への講師派遣や学習指導をおこなっている当社。 幼い子どもたちの<育ち>に関われるお仕事をお探しのあなた。是非ご応募ください! お仕事内容は、大きく3つ。 1)自社システムでつながっている全国の弊社講師や会員様からのご質問・ご連絡に対応するメール&電話応対業務 2)年間行事をタイミングよく全国講師に通知し、情報をとりまとめる管理業務 3)講師や会員様への状況ヒアリングや社内コンサルティング課と連動した育児相談 運営チームの一員として、定期会議を開き、<育ち>に関する課題を一つ一つ解決しながら、長く勤めていただけます。 あなたの思いを会社にぶつけてください。一緒に楽しく仕事していきましょう! 求める人材: ・明るい対応ができる方 ・人と関わることが大好きな方 ・チームの協調性を大事にしていただける方 ・自分の意見をはっきり言える方 ・機転が利く方 ・テキパキと仕事を進めていただける方 <必須スキル> PC入力 Excelで表組み、VLOOKUP、COUNT、SUMなどの簡単な関数が扱える 【雇用形態 】 正社員 ※試用期間6ヶ月あり ※3ヶ月ごとの契約更新で、6か月の試用期間があります。その間の雇用形態は契約社員となりますが、給与条件等は変わりません。 ●北海道〜沖縄まで全国187支店●原則転勤なし●希望勤務地を考慮●面接は… 2500万円/入社4年目(月給36万円+歩合給+賞与)
1890万円/入社3年目(月給36万円+歩合給+賞与)
700万円/入社1年目(月給28万円+歩合給+賞与) 平均年収850万円!お客様の土地に関するお悩みを伺い、最適な活用をご提案するコンサルタントセールス 未経験9割!課題解決やコンサルティングに興味がある方、お客様とじっくり向き合う仕事がしたい方、歓迎! 千葉県千葉市若葉区中野町1441 興誠産業株式会社 仕事内容 <未経験・ブランクのある方も大歓迎> 「子育がひと段落したので働きたい」 「事務経験を活かして地元で働きたい」 「事務職に挑戦してみたい」 という方も、もちろん大歓迎です! この先も長く必要とされる リサイクル業界で働きませんか? PCでの入力業務や来客対応、 配車管理、お客様からの問い合わせに 応じた現地調査などをお任せします。 〇入社後は数ヶ月間の研修あり! 最初の数ヶ月間は事務所内にて 知識などが学べる研修を実施します。 知識を身に付けて仕事に慣れてきたら お客様先への訪問もお任せします。 分からない事があれば気軽に周りの 先輩に質問ができるのでご安心ください! 求めている人材 *未経験スタート大歓迎! *仕事復帰を目指す方応援します! *事務・営業経験者大歓迎! *主婦(夫)さんも歓迎! 〇Excelで文字が入力できる方 〇車通勤できる方
コメント
会社の借金は違うのかな。
諸費用は一万位で
100万位特になったけど…
最近嫁に財産が四千万入り5,900万の新築マンションを買ったんですが1,900万は頭金にして残りは老後の取っときたいたいとか言って残りのローンは俺に払えって言ってるですよ。とりあえず10年は控除受けますがその後はどうすべきか悩んでます。
クレーマーは損しますね!
その時だけ腰低くしてもどこかでボロが出るし、銀行員の方も観察眼あるから絶対信用できない人間は見抜かれる。普段から相手に感謝して思いやる精神で暮らすことが大切てすね!コンビニ店員や病院の受付などに高圧的な人は絶対信用しません。
よくある話ですねw
面白い。
住宅ローン3回借り換えました。金利は4%->3%->2%->1%。感想としては、住宅ローンは長すぎる。長い人生、色々なことがあるので、目いっぱいのローンはやめた方がいいですね。
個人の住宅ローンの借り換えって、同じ銀行内で出来ないんじゃなかったですか? 昔とルール変わったのかな?
相手の立場になって考える、は交渉事の鉄則ですね。それが結局自分のためになる。
私も今、銀行で25年の住宅ローンを組んでいて、今、丸16年が過ぎました。その間に別のリフォームローンも借り、それは、元々3年くらいのところを一年半で繰り上げ返済をしています。
結構銀行とはよくコミュニケーションも取っていて、返済も滞ることはない、こういってはナンですが、信頼関係、出来ていると思います。
借り換えについても、周りから勧められたり、自分自身も住宅金融公庫とかへの借り換えをした方がいいのかなとも思ったのですが、公務員で元々金利を優遇してもらっているのと、手続きが面倒だったので、そのままにしてました。はりーさんのお話を伺って、やっぱりそれで良かったのだと思いました。
はりーさんのお話は、ジャンルを問わず、面白いし、ためになるものばかり。
これからもよろしくお願いします。
営業職ですが、「君の言い値でいいよ」というお客さんほど最大限の割引きしてあげたいと思いますよね。「とにかく安くしろ!」と脅してくる人は後からもクレームが来る確率が高いですし、確かに上司に決裁取るのも大変なのでやりたくないと思います。そういう人とは関係を持たない方が稼働的にもいいときが多いですしね。
借り換えについては私も検討したことがありますが、やはりトータルコスト(支払い+手間)で考えて、繰り上げ返済にした方がいいかなと思いました。
ただ、バブル期の高い金利で借りていたローンをバブル崩壊後の下がった金利で借り換えるときにはそれでも借り換えた方がはるかに安くなるということが多々あったと先輩から聞いたことがあります。そういう話をあまり環境を考えずに聞いた人が借り換えれば安くなると思い込んでいるのかもしれませんね。
内容はその通りですね。
ただ銀行の投資信託はゴミばかり。
金利低いから本業で中々儲けれないのかな。
他人に高圧的、威圧的に接する人、やたらクレームをつけたがる人は長い目で見ると結局損するんだなと思います。
銀行との関係に限らず、他人と長期的な信頼関係を築くことは人生においてとても大切なことですね。
しつもん!
住宅ローンは、だいたいの銀行、
ぼくなら、もう8年払って、残り27年?
残債が2000万くらい。
借り換えたにしても、27年の枠でしか借り換えられない。
しかし某新○銀行は、借り換えでも35年を選択できる。
25年固定で0.8%、今かりてるメガバンクは、変動金利で0.7%
ならば、35年に延長借入借り換えし、25年固定の0.8%にしたら、借り換えの諸費用、抵当権の抹消と設定、などにかかる100万上乗せして2100万を35年延長借入借り換えしたら?
もちろん、10ねんごと、繰上し、300万繰上するから実質は、今のローン期間より短くなる。しかも25年固定0.8%はお買い得。
私の資産運用の平均利回りが2%から10%で3000万元本を複利で回しているから、繰上も問題なし。財務戦略的には、けっこうお買い得な感じするけど、どうかな?
10年固定で組みまして借り換えは考えないですが次は変動にしようと思ってます。
そんな人間に金貸してんのかーい!俺は住宅ローン組む時に徹底的に勉強した。勉強したら金融機関が絶対損しない仕組みなのに、かなり上からこられた記憶がある。頭金で半分入れたにも関わらずである。こちらも良い物件を押さえるのに急いでいたので妥協して借りたが一年で借り換え実行した。住宅減税10年を契機に初期段階から繰上返済をドカドカ入れて10年完済。銀行窓口にーちゃんも質の悪いのいますよ。何でも後に聞きに行くバカ。お前の練習台かと思った。条件の良い客だから任せられた気がする。車ローン、財形貯蓄の実績もあった。はじめだけベテラン上から目線で2回目からは素人にーちゃん。はらわた煮えくりまくった。ネットバンクに切り替えて金利も下がり、手数料無料など恩恵受けまくった。ネットバンクをお勧めします。時間がかかるのがネックかな。
銀行に限らず。
家のリフォームにしても、解体にしても、外構にしても、造園にしても。
銀行に限らず、安さを求める奴はトータル的に損をする。
ワシは建設系の経営者だが相見積りの客は端から相手にしない。
と、いうかまともな会社はクソ客(安いところでやりますうぅ~)は相手にしない。
相手にするのはろくでもない会社ばかり。
結果、手抜き工事をされたり、下請けや孫請けに丸投げされて
グダグダの工事で予算に見合わないものを作られトラブっているクソばかり。
自分は借り換えを検討中です、850万円支払いが安くなるので借り換えするつもりです(覚えていないが支払い総額数億円)
新規借入銀行の決済は通ってます。
お疲れ様です~
トータルのコストを考えられ無い人は、損ばかりしても気付きませんよね!(笑)
銀行員の内情面白いですね。確かに勤め先は重要ですね。